Объемы продаж в новых ЖК Москвы увеличились на треть

Продажи в новых ЖК столицы увеличились на 30% за первые два летних месяца. Об этом интернет порталу о новостройках «НовостройСити» сообщили аналитики компании «VSN Realty». В июне темпы продаж достигли отметки 20%, а в июле выросли еще на 9%. В совокупности в июне-июле было продано порядка 4.4 тыс. лотов: 1478 квартир комфорт-класса и 829 – бизнес-класса. При этом растут не только объемы продаж, но и идет активное пополнение экспозиции. Всего было продано 209 тыс.кв.м. площади, а прибыль девелоперов за первые месяцы лета составила 65 млрд.рублей.

По итогам июля больше всего сделок было зафиксировано в ЖК «Символ» -142. На втором месте по количеству сделок - ЖК «Level Южнопортовая», где было продано 99 лотов. Лидером продаж среди застройщиков по итогам первого полугодия 2022 года стала компания «ПИК». За первое полугодие было продано 585 тыс.кв.м. площади, заключено 13 тыс.сделок, выручка составила 157.5 млрд.рублей. На втором месте расположился «Донстрой». В первом полугодии компания заключила 1.9 тыс. договоров, было продано 134 тыс. кв.м. площади, выручка за полгода составила 56.4 млрд.рублей. Замыкает тройку лидеров компания «MR Group» с показателями: 1.3 тыс. договоров и 28.8 млрд.рублей прибыли за прошедшие полгода.

Ценовая политика в объектах массового сектора осталась на прежнем уровне. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса составляет на данный момент 264 тыс.рублей. Средняя стоимость квартиры – 11.6 млн.рублей. Средневзвешенная цена сделок выросла в данном сегменте за год на 9%.

Цены в новостройках бизнес-класса претерпели изменения. «Витрина» предложений бизнес-класса пополнилась тремя новыми объектами со статусом «квартира». Ввиду обновления «витрины», средняя стоимость квартир в данном сегменте снизилась до 21.9 млн.рублей, при средней стоимости квадрата в районе 399 тыс.рублей. На этапе фундамента цены в сегменте бизнес варьируются от 309 до 350 тыс.рублей / 1 кв.м. Рост средневзвешенной цены сделок по сравнению с аналогичным показателем прошлого года составил 12%.

Общий спрос, начавший восстановление в июне, в целом поддерживается благодаря выгодным ипотечным ставкам. В настоящее время количество ипотечных сделок составляет порядка 80% от всего объема. Эксперты недвижимости прогнозируют сохранение текущих показателей в августе. В сентябре ожидается незначительный рост цен до 2%.