Офисы 1 и 2 фирмы-застройщика Derwent London на Stephen Street - «Дизайн офисов»

Студия Orms преобразовала бывший главный офис фирмы звукозаписи EMI в выдающееся дополнение к собственности фирмы Derwent London.

Когда-то безжизненная железобетонная конструкция была преобразована в неповторимые площади служебного помещения для застройщика Derwent London. Адрес объекта — 1 и 2 Стивен-Стрит (Stephen Street), на тёмной улице у пересечения с Tottenham Court Road.

Обширный ремонт охватывает как внешнюю модернизацию фасада здания, так и внутреннее преобразование и обновление офисных этажей и приёмных.

ORMS начал работу путём замены громоздких и тяжелых элементов дизайна 70-х годов с извилистой лентой, расположенной под новым навесом. Полученный гаджет внешне ограничивает вид на верхнюю часть здания и фокусирует внимание на новом двойного фасаде удвоенной высоты и на внутренних пространствах на уровне земли.

Полотно навеса выглядит ослепительно глянцевым из-за применения для его обшивки белых алюминиевых панелей необычайно большого размера. В то же время, фасад состоит из ряда перфорированных и изогнутых листов нержавеющей стали. Соединяясь, они создают покров, который действует в качестве проницаемой кожи, позволяющей зданию дышать.

В облицовке есть также панели из изогнутого стекла, которые служат для завершения формирования целостного облика здания, обеспечивая визуальную связь между улицей и внутренним пространством.

Разработчики Orms, чтобы соединить здание с пешеходной окружающей средой, вытянули вход вперёд и обновили фасад (ранее выглядевший чрезмерно монументальным) за счёт волнообразной бесшовной стеклянной конструкции на полную его высоту.

Для того чтобы добиться лучшего использования существующего пространства и повышения его привлекательности, служебные помещения и приёмные требовалось переделать. Эти было достигнуто путём расширения прежней приёмной. Но не только, ещё и за счёт преобразования бывших студий звукозаписи, пространств тыловой части дома, погрузочной площадки и подвальных областей автостоянки в новые двойные площади служебного помещения увеличенной высоты с бельэтажами.

Переделка бесполезного ранее пространства дала возможность получить заказчику, фирме Derwent London, дополнительные 1,230 кв. м. площади с разнообразным функционалом. Огромные приёмные выглядят теперь гораздо более уместно по отношению к размерам и профилю здания.

Пространства двойной высоты облицованы оксидированными панелями мягкой низкоуглеродистой стали. Сделанный на заказ бетонно-мозаичный пол имеет сетчатую инкрустацию большого формата с декором алюминия и базальта. Освещение, также, выполнялось по специальному заказу, его арматура декорирована в оттенках сусального золота.

В крупных офисах первого этажа первоначально имелось ограниченное освещение. Новые стеклянные (на всю высоту) фасады, окна-фонари и окна в стенах увеличили приток дневного света, рассеяв ощущение нахождения в пещере. Для создания больших внутренних объемов, их лучшей связи и взаимодействия, увеличения уровня естественной освещённости были, также, вырезаны новые проёмы в существующих железобетонных конструкциях.

Были удалены некоторые из плит перекрытия на уровне первого этажа, что позволило утроить высоту пространств, соединяющих площадки бывшей парковки с новым офисным пространством. К тому же, появилась возможность физического соединения этажей посредством спиральной лестницы и возникла естественная иллюминация помещений цокольного этажа.

На первом этаже плиты, покрывающие пол общей площадью 120 х 40 м, выполнены лёгкими и воздушными. Существующая по периметру стена-завеса была отреставрирована. Оригинальная конструкция здания более ясно выражена на верхних офисных этажах.

Новый ремонт верхних этажей офиса использует инновационное решение в виде размещения защищённых металлическими сетями вентиляторов с низким энергопотреблением в шахтах плит перекрытия. Эти инсталляции объединяют освещение и подачу воздуха к площади служебного помещения, добавляя в пространство усовершенствованную промышленную эстетику. Такое решение привело к увеличению высоты потолков до 2,85 м. под шахтой и до 3,4 м. с подвесной осветительной арматурой в зонах по периметру.

У оригинального здания было два этажа подземной автостоянки. В ходе ремонта эти площадки были активно уменьшены и объединены в одну для побуждения сотрудников к использованию велосипедами и общественным транспортом при поездке на работу. Другой подвальный этаж был преобразован и приспособлен для размещения нового офиса и торговых площадей, а также центра с предоставлением более чем 120 секций в пространстве. Там же оборудован душ.

Проект достиг очень хорошего рейтинга в системе BREEAM, отражая высокие стандарты фирмы Derwent London. Дизайн получил сертификат энергетической эффективности (EPC) с рейтингом C в категории существенного усовершенствования неэффективного оригинального здания при создании офиса. Инновационная система регенерации тепла от стока горячей воды, применённая в проекте, предназначена для 40%-го сокращения расхода энергии, требуемой для принятия душа.

Кроме того, большие террасы и зелёные крыши, созданные на верхних этажах, позволили сделать небольшой, но разнообразный уголок дикой природы и цветов.

В дизайне от студии ORMS тщательно сбалансированы прочность, простота обслуживания, технические характеристики и качество выбранных материалов для создания устойчивого потенциала, который позволит обеспечить срок службы объекта продолжительностью не менее 35-ти лет.

Дизайн: ORMS
Фото: Nick Rochowski / Matt Chisnall